杭州酒店式公寓-杭州酒店式公寓出租平台

摘要： 本文目录一览：1、现在杭州酒店式公寓为什么比较火热?2、...

本文目录一览：

• 1、现在杭州酒店式公寓为什么比较火热?
• 2、杭州50年产权的酒店式公寓可以落户吗
• 3、杭州酒店式公寓投资价值

现在杭州酒店式公寓为什么比较火热?

1、杭州酒店式公寓畅销的原因，主要原因基于以下几点：A．开发商拿地热情高：2018年2月8日发布的统计数据显示，包括杭州、武汉、福州、北京等在内的50个受监测城市，今年以来“卖地”收入合计达50258亿元。

2、其他如阿里巴巴、网易、海康威视等优质互联网公司齐聚杭城，产生人才聚集效应，大量海外留学人才和高学历人才进入杭州，因而衍生了酒店式公寓的租房和自住购房需求。

3、杭州酒店式公寓投资价值 酒店式公寓投资价值比较高，这里以杭州市某酒店式公寓为例，它的销售价格在25000元/平米，100平米的话就需要250万。

杭州50年产权的酒店式公寓可以落户吗

1、杭州公寓一般不可以落户，因为在相关规定中，像酒店式公寓等产权性质为非住宅的是不能立户的，所以不能成为符合条件后的落户地址。另外，如果是想要迁入酒店式公寓集体户，则必须具备“本市无住房”“无投靠亲属”等前提条件。

2、杭州酒店式公寓是否可以落户，要看申请人是否符合杭州市的落户政策，如果买房人的条件不符合杭州市落户门槛，那就算购买了酒店式公寓也无法落户。

3、允许人才公寓、酒店公寓设立集体户可以解决实际居住人才或产权人的落户问题，这里需要注意的是设立集体户挂靠户口人数一般应不少于10人。

4、法律分析：40年产权的不可以落户。只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准，其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。40年产权属于商业地产，不属于住宅，因此不能落户。

5、酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来，除了不能落户外，还将衍生出一系列问题。

6、其中，立户登记章节第十三条，放宽了对集体户的设立条件：集体户设立从单位有集体宿舍放宽到有房屋，并推出人才公寓、酒店式公寓设立集体户新政。也就是说，酒店式公寓也能落户了。

杭州酒店式公寓投资价值

杭州现在的公寓市场比较冷清哦从价格段来看，前三季度杭州市区成交100万元以下的酒店式公寓8201套，100万-200万元的14161套，200万-300万元的3202套，300万元以上的846套。

购买酒店式公寓进行投资的话，前景比较好。因为市场需求量比价大，有升值空间。而且酒店式公寓的投资风险比较小，必要时还可以出让自己的产权，回收投资成本，降低了投资风险。如果是购买酒店式公寓居住的话，劣大于弊。

这个当然是有的，因为商住项目与住宅不同，是不限价的，所以公寓项目的价格很大程度上取决于市场的供需关系。

酒店式公寓兼具居住功能和投资梦想 很多人一下拿不出大笔钱来投资房产，估计买商住楼都够呛，酒店式公寓却能满足此类人群的梦想。

酒店式公寓投资优势：总价低、回报大 一般情况下，酒店的租金会比公寓的高30%-50%左右，而酒店式公寓的出现正好弥补了酒店高收费的缺陷，具有面积小、好管理、易出租等特点。